Private Stadthäuser · L’ISAR München
Ankommen beginnt an der eigenen Tür.
Eines von nur zwei privaten Stadthäusern in erster Reihe zur Isar, gegenüber der Museumsinsel.
- Bauform
- Eines von zwei
- Zugang
- Eigener Hauseingang
- Ebenen
- Drei Ebenen
- Townhouse 1
- 161,02 m² · 4 Zimmer
- Fertigstellung
- Geplant 2028
Ein Hausgefühl. Sechs Perspektiven.
Ihr Weg durchs Haus.
Vom eigenen Eingang bis zum Rückzugsort, in sechs Schritten.
Der Blick aus der Sitznische
Wann schauen Sie hinaus?
Ein Lieblingsplatz, der Sie durch den Tag begleitet. Mit Blick auf die Isar und die Museumsinsel.
Mittags
Hell und klar, der Blick reicht weit.
Lichtstimmungen beispielhaft simuliert. Die Darstellung zeigt keine verbindliche Sonnenstandsplanung.
Private Stadthäuser
Drei Ebenen, ein Haus.
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Untergeschoss
Zusätzliche Möglichkeiten für Fitness, Hobby oder individuelle Nutzung.
| Raum | Nutzfläche | Wohnfläche |
|---|---|---|
| Treppenhaus | 5,80 | 0,00 |
| Flur | 6,27 | 3,14 |
| Keller | 13,71 | 6,86 |
| Abstellraum | 11,03 | 5,52 |
| Keller | 4,27 | 2,14 |
Gesamtnutzfläche: 199,78 m². ¹ Terrasse und unbelichtete Kellerräume zu 50 % berücksichtigt. ² Treppenhaus EG / OG laut Flächenaufstellung.
Grundrisse Townhouse 1 (PDF) ↗
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Erdgeschoss
Das Erdgeschoss ist dem gemeinsamen Leben gewidmet.
| Raum | Nutzfläche | Wohnfläche |
|---|---|---|
| Eingang / Flur | 8,61 | 8,61 |
| Garderobe | 4,85 | 4,85 |
| WC | 3,05 | 3,05 |
| Abstellraum | 3,31 | 3,31 |
| Wohnen, Kochen, Essen | 48,02 | 48,02 |
| Terrasse¹ | 17,64 | 8,82 |
| Treppenhaus² | 6,50 | 0,00 |
Gesamtnutzfläche: 199,78 m². ¹ Terrasse und unbelichtete Kellerräume zu 50 % berücksichtigt. ² Treppenhaus EG / OG laut Flächenaufstellung.
Grundrisse Townhouse 1 (PDF) ↗
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Obergeschoss
Private Rückzugsräume: Schlafzimmer mit Bad en suite und zwei weitere Zimmer.
| Raum | Nutzfläche | Wohnfläche |
|---|---|---|
| Flur | 10,52 | 10,52 |
| Master Schlafen | 15,41 | 15,41 |
| Masterbad | 10,38 | 10,38 |
| Bad | 5,39 | 5,39 |
| Schlafen / Kind 1 | 12,57 | 12,57 |
| Schlafen / Kind 2 | 12,45 | 12,45 |
Gesamtnutzfläche: 199,78 m². ¹ Terrasse und unbelichtete Kellerräume zu 50 % berücksichtigt. ² Treppenhaus EG / OG laut Flächenaufstellung.
Grundrisse Townhouse 1 (PDF) ↗Auch das zweite Stadthaus kennenlernen: Grundrisse Townhouse 2 (PDF) ↗
Kapitel Garten
Ein eigener Freiraum.
Mitten in München.
17,64 m² private Gartenterrasse im begrünten Gartenhof.
Lage
Erste Reihe zur Isar.
Zeppelinstraße in der Münchner Au. Gegenüber die Museumsinsel und das Deutsche Museum.
- Gegenüber
- Die Museumsinsel
- Ein Brückenschlag
- Bis zur Altstadt
- Eine kurze Radfahrt
- Zum Marienplatz
Ausstattung
Räume nach Ihren Vorstellungen.
Gemeinsam mit brüderl. Interior können Sie Materialien, Badausstattung und Einbauten auf Ihre Vorstellungen abstimmen. Auch Grundriss- und strukturelle Anpassungen sind nach individueller Prüfung möglich.
Der Umfang richtet sich nach den planerischen und technischen Voraussetzungen.
Zur AusstattungVertrauen
Wer hinter L’ISAR steht.
Ein exklusives Wohnen gegenüber der Museumsinsel, das auf vielen Ebenen eine außergewöhnliche Qualität erschließt.
monvest®
Projektentwicklung
Monvest entwickelt L’ISAR gemeinsam mit zwei kuratierenden Partnern.
LOTAA
Architektur
LOTAA Architektur, Augsburg.
brüderl.
Wohnkonzept & Interior
brüderl. Innenarchitektur.
ImmoScout24
ImmoAward 2026
Bauträger des Jahres: Top 5 nominiert
Callwey Verlag
Wohnbauten des Jahres 2026
Auszeichnung
Gut zu wissen
Häufige Fragen.
Was ist ein privates Stadthaus?
Ein Stadthaus mit eigenem Hauseingang, privater Gartenterrasse und drei Ebenen im Ensemble L’ISAR.
Wie groß ist das Stadthaus?
Townhouse 1 bietet vier Zimmer auf drei Ebenen mit 161,02 m² Wohnfläche und 199,78 m² Gesamtnutzfläche. Die Flächen der einzelnen Räume finden Sie in den Grundrissen.
Wo liegt L’ISAR?
In der Zeppelinstraße in der Münchner Au, in erster Reihe zur Isar und gegenüber der Museumsinsel.
Wie viele Stadthäuser gibt es?
Es gibt nur zwei private Stadthäuser im Ensemble mit 16 Residenzen.
Wann ist die Fertigstellung?
Die Fertigstellung ist für 2028 geplant.
Wie erhalte ich Grundrisse und Preise?
Die Grundrisse stehen hier als PDF bereit. Für Preise, aktuelle Verfügbarkeit und eine persönliche Beratung nutzen Sie bitte die Anfrage oder kontaktieren Sie Monvest unter +49 (0) 89-9974 083-50.
Ihre Ansprechpartner
Sprechen Sie mit uns.
Benedikt HildebrandtGeschäftsführender Gesellschafter
Patrick BreuerBereichsleiter Vertrieb & Marketing
+49 (0) 89-9974 083-50
info@monvest.de
Luise-Ullrich-Straße 6
82031 Grünwald
Kaufpreis auf Anfrage
Persönlicher Einblick
Ihr Zuhause beginnt mit einem Gespräch.
Erhalten Sie die Grundrisse, die aktuelle Verfügbarkeit und weitere Details zu den beiden privaten Stadthäusern.